Das chinesische Einkommen kann bis zu 70% des Immobilienpreises in Deutschland beliehen werden. Das Verfahren ist sehr einfach.
Kreditinstitut
Zahnärztekammer Nordrhein
Zahlungsart
100% Zahlung (Alle Darlehen gehen an den Kreditnehmer)
Darlehen Zinssatz
2,85% (wenn der Darlehensbetrag 50% des Immobilienpreises beträgt) Wenn der Darlehensbetrag 70% des Immobilienpreises beträgt, beträgt der 50% Teil 2,85% und der 20% Teil 3,1%. Der berechnete Zinssatz beträgt 2,92%.
Rückzahlungsrate jährlich
Mindestens 2% (maximal 10%, es kann einmal im Jahr angepasst werden. Die Bank wird 150 Euro verlangen, um den Tilgungsrate anzupassen. Die Rückzahlungsrate bleibt gleich, bis sie sich verändert.)
Rückzahlungszeit
Am Ende eines jeden Quartals (31. März, 30. Juni, 30. September und 31. Dezember), Die Bank zieht automatisch das Geld vom Konto ab, das vom Kreditnehmer angegeben ist.
Berechnung Zinsen für ein Darlehen
Nach Unterzeichnung des Darlehensvertrags benötigen Sie den Entwurf des Verkaufsvertrags des Verkäufers, um das Darlehen zu erhalten (nach erfolgter Anzahlung). Zinsen sind in der Regel unmittelbar ab Beginn des Darlehens erforderlich. Der Zinsbetrag richtet sich nach dem Gesamtbetrag des Darlehens. Die Zinsen sind jeweils zum Ende des nächsten Quartals fällig Wenn der Kredit vergeben werden kann, hängt alles von der Geschwindigkeit des Verkaufsprozess und der Eintragung ins Grundbuch ab. Die Bank ist ebenfalls an die notarielle Eintragung ins Grundbuch gebunden und kann keine Beschleunigung verlangen.
Zusätzliche Rückzahlung Nach Erhaltung des vollen Darlehensbetrags hat der Darlehensnehmer das Recht, einmal jährlich eine zusätzliche Rückzahlung zu leisten. Jede Rückzahlung beträgt bis zu 5% des gesamten Darlehensbetrags, und die zusätzliche Rückzahlung kann erst im nächsten Quartal erfolgen, nachdem der Darlehensnehmer das Darlehen erhalten hat. Die Rückzahlungszeit endet am Ende eines Quartals. Zusätzliche Rückzahlungen, die im Vorjahr nicht geleistet wurden, können nicht auf das nächste Jahr angerechnet werden. Der Kreditnehmer muss die Initiative ergreifen, um das Geld an die Bank zu überweisen, und die Nummer des Kreditvertrags + Sondertilgung im
Verwendungszweck der Zahlung eintragen.
Nach Erhalt der Rückzahlung erstellt die Bank einen neuen Rückzahlungsplan.
In der Regel ist der Darlehensvertrag 10 Jahre gültig und der Zinssatz bleibt unverändert. Nach 10 Jahren kann der Kreditnehmer einen neuen Kreditvertrag mit einem neuen Zinssatz abschließen, zu einer anderen Bank wechseln oder den verbleibenden Betrag abbezahlen. Wenn der Kreditnehmer den Kredit vorzeitig zurückzahlen möchte, muss er auch eine Strafe zahlen. Die Strafe umfasst mindestens alle Zinsen, die in 10 Jahren gezahlt werden.
Monatliche Zahlungsberechnung
Darlehen 50%: Darlehensbetrag * (2% Kapital + 2,85% Zinsen) ÷ 12
Darlehen 70%: Darlehensbetrag * (2% Kapital + 2,92% Zinsen) ÷ 12
Die erforderlichen Unterlagen des Kreditnehmers
1. Kopie des Reisepasses (1. Seite und letzte Seite mit Unterschrift)
2. Die englische Version der Lohnabrechnung mit Firmenstempel für die letzten drei Monate oder ein Beschäftigungsnachweis mit Firmenstempel (einschließlich Name des Arbeitnehmers, Passnummer, Position, Datum des Arbeitsbeginns, Gehalt vor und nach Steuern)
3.Kopie der Vorder- und Rückseite einer deutschen Bankkarte
Erklärung der fünf Formulare
Es gibt fünf Formulare, die der Kreditnehmer ausfüllen und unterschreiben muss. (Die Unterschrift sollte mit der Passunterschrift übereinstimmen.)
Formular 1: Kontoverbindung
Bankkonto des Kreditnehmers Kredit-Debit-Konto, von dem am Ende eines jeden Quartals abgezogen wird.
Formular 2: PEP
Politisch exponierte Personen Diese Formular zeigt, dass Sie nicht mit einer prominenten öffentlichen Funktion betraut sind.
Formular 3: Wirtschaftliche Berechtigung
Dieses Formular bedeutet, dass Sie Ihren eigenen Wünschen folgen und niemand Sie zwingt.
Formular 4: Darlehensantrag
Die Angaben zu Wohnung und Grundstück müssen in diesem Formular ausgefüllt werden.
Formular 5: Selbstauskunft
Persönlicher Jahresabschluss, bitte gemäß unserer Vorlage ausfüllen.
Leihverfahren
1. Stellen Sie persönliche Dokumente bereit. (Reisepass, Lohnabrechnung, Bankkarte, Bescheinigung über das Bankvermögen) + 5 Formulare + Immobilien Informationen
2. Kreditbewertung (eine Woche nach Erhalt der vollständigen Antragsunterlagen)
3. Immobilienbewertung (2 Wochen)
4. Die Absichtserklärung (gültig innerhalb von 5 Tagen, senden Sie eine unterschriebene Kopie an die Bank)
5. Formeller Vertrag (gültig innerhalb von 4 Wochen)
Der Kreditnehmer muss den vollständigen Vertrag ein- oder doppelseitig ausdrucken und an den von uns markierten Stellen unterschreiben. Der ursprünglich unterzeichnete Vertrag muss innerhalb von 4 Wochen an die Bank gesendet werden.
Zusammenfassung der Kreditberechnungstabelle
Hinweis: Der Artikel wird von der professionellen Baufinanzierungsberaterin Frau Ning zur Verfügung gestellt. Abhängig von der individuellen Situation und der Einschätzung der Bank kann die Kreditberechnung unterschiedlich sein.
