如何把⼈⺠币换成德国的房⼦。是的，您没有看错，用人民币购买德国不动产。

德国房产属于私人资产，永久产权。18岁成年人即可以开始购买物业。有些开发商的⽼板在18岁时便拥有了他们的第⼀套房产。其中⼀位是柏林工大土木工程专业毕业的德国⼈，他的第⼀套房位于Charlottenburg区⼀个高速公路旁边，房子里住着⼀位做假眼睛生意的商⼈。他说他至今仍然记得房子里满屋⼦玻璃球的场景。

话说回来，关于如何使用人民币购买德国房产，以下几点总结和参考：

在德国，绝大部分土地都是私人拥有，只有10%左右为公有，比如学校，教堂。德国没有针对任何外国买家的任何德国房产投资限制，因为这种限制将违反德国宪法。

德国政府鼓励支持外国人在德国投资置业，外国人购买流程和德国人一样，必须通过公证处，土地局登记名字。地产薄会记载这个房子一直以来的持有者的名字，只是新的买家过户完成后，要将前面的业主名字和他贷款银行名字都去掉。所以在德国购房透明安全。在德国外国人可不受限制地购买别墅、公寓、商铺、酒店等房产。无论是期房、新房还是二手房，或者购地自己建房（但是需要建筑许可）。在德国买房即使是外国人也没有限购，住宅还可以贷款购买。外国收入也可以贷款（至少目前还是）。有贷款的房子也可以随时买卖。这里就说到了出售时您可以决定什么币种，只要买家也同意。

德国健全的法律体系和独立的司法体制，保护着每个业主和海外投资者的利益，保障私有财产神圣不可侵犯。

最后，⼤家对此操作有任何疑问，建议联系Iris, 也可以联系公证师和了解房产交易的律师，⽐如柏林知名律师郑律师。还可以咨询贷款师确认有关贷款事宜。

暗藏：买房要趁早，银⾏喜欢年轻的借款⼈。市场信息很多，获得信息就是获得财富。同⾏的相互学习，合作，让德国华⼈更多持有不动产。每个能在德国存活下来的职业经纪⼈肯定都是能为客户提供价值的。

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