12 月
计算月供
贷款 70%: 贷款金额*(2%本金+2.92%利息)÷12
需要贷款人提供的材料
2. 过去三个月工资单，英语版盖公章。或者在职 证明也可以:单位盖章(包括员工姓名， 护照号，职位，入职时间，工资税前收入，税后 收入)
3. 德国银行卡正反面
五张表格说明
1、表一 Kontoverbindung 借款人账户信息
贷款主动借记账户，也就是每个季度底扣款的账 户。
请填写账户信息。下面横线填写 地点 日期，签 名，签名请和护照签名保持一致。
2、表二 PEP 非政治敏感人
士 这是是说明您不是某个组织或者从政人士，比如 默克尔之类。下面横线填写 地点 日期，签名，签名请和护照签名保持一致。
3、表三 wirtschaftliche Berechtigung
您的签字代表了您个人的意愿 不受第三方的胁 迫。下面横线填写 地点 日期，签名，签名请和 护照签名保持一致。
4、表四 Darlehensantrag 贷款申请
贷款申请表，这里填写的是房子和土地证信息。下面横线填写 地点 日期，签名，签名请和护照 签名保持一致。
5、表五 Selbstauskunft
自我财务说明，填写说明请见我们的给您发的翻 译版本。下面横线填写 日期，签名，签名请和护 照签名保持一致。
贷款流程
1、提供个人材料(护照 工资单 银行卡 银行资产 证明)+5 张表格+房产材料
2、银行中台评估(从收到完整材料后，一周时间)
3、房产评估(评估期 2 周)
4、贷款意向书 (有效期 5 天，签字扫描传回银行)
5、正式合同(有效期 4 周，借款人需要打印出完 整的合同(单面/双面打印均可)，并根据 我们标记的签名页进行签名，亲手签名的原件需 要 4 周之内寄回给银行)
贷款计算总表
注：文章由专业贷款师宁小姐提供，最后贷款情 况按照个人情况和贷款师最终的审核。
期房首付也可以分期支付
使用中国收入在德国金融机构VZN申请贷款，新房通常能贷款高至房价的70%，期房的收款以开发商进准：
开始挖地基后收取第一笔30%的账单
若已经开始建造，通常为签订合同后8周
完成毛胚房后收取第二笔28%的账单
打好地基建好毛胚，通常需要8-12个月
最新的条例，如果客户使用中国贷款向VZN申请，个人首付的30%也可以分期按照工期进度支付，不占买家的资金，大半年的时间可以慢慢存，慢慢汇，比如：
50万欧房产，贷款70%举例
第一笔账单，买家只需支付约4.5万欧
第二笔账单，买家只需支付约4.2万欧
60万欧房产，贷款70%举例
第一笔账单，买家只需支付约5.4万欧
第二笔账单，买家只需支付约5.04万欧
68.8万欧房产，贷款64%实例
第一笔账单，买家只需支付约7.4万欧
第二笔账单，买家只需支付约6.9万欧
